东莞清溪律师——怎样才能申请商业贷款

如何才能申请商业贷款 (1)申请商业贷款的条件 1、贷款条件有稳定的收入; 2、贷款年限：房龄+贷款年限不得超过30年(工行：男、女均为65;华夏：男65，女60); 3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款;87年后的房屋可按评估值的7成贷款; 4、商业用房不得超过5成; 5、商业用房贷款年限1般为5年，最长不超过10年; 6、贷款额3万以下，不予贷款; 7、老的红皮农业户口不能办理贷款。 (2)商业贷款备件 1、卖方夫妻双方身份证(复印件2份); 2、卖方户口本、婚姻证明(复印件2份); 3、产权证(复印件2份); 4、买方本人身份证(复印件4份); 5、买方配偶身份证(复印件2份); 6、户口本、婚姻证明(复印件1份); 7、借款人收入证明(如为个体工商户：营业执照、税务登记证、近3个月的税单;如仅仅是租赁摊位，则需要所在工商所出具证明，并提供租赁证明); 8、贷款申请表; 9、贷款申请审批书; 10、印章(夫妻双方各1)。注：借款人与抵押人不1致的，必须做共有权(包括夫妻双方)。 《中华人民共和国商业银行法》 第4章?贷款和其他业务的基本规则 第3十4条?商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业政策指导下开展贷款业务。 第3十5条?商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 第3十6条?商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 第3十7条?商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 第3十8条?商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。 以上知识就是小编对“如何才能申请商业贷款”问题进行的解答，向商业银行申请贷款的，贷款人需要满足商业银行法的相关要求，商业银行要对贷款人的还款能力进行严重的审查。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到律师之家进行法律咨询。